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Loi pinel 2018, quels changements?

26 Septembre 2017

La loi Pinel sera reconduite en 2018 pour une durée de quatre ans. Elle ne changera pas d’intitulé, et s’inscrit dans une continuité par rapport aux dispositions déjà en vigueur.

 

Les avantages fiscaux liés à l’investissement restent inchangés. Seules certaines conditions d’application et d’éligibilité relatives aux zones Pinel évoluent.

Tout investisseur bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut s’élever jusqu’à 21% du prix du bien pour un investissement réalisé sur une durée de 12 ans dans un programme neuf éligible.

Les zones d’application de la Loi Pinel 2018 seront recentrées sur les quatre prochaines années sur les zones A, A bis et B1. 

 

Zones Pinel 2018

           Zone A bis

Paris et 29 communes de la petite couronne parisienne

                Zone A

agglomérations de l’Île-de-France ainsi que la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français (partie française de l’agglomération de Genève)

              Zone B1

agglomérations de + de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, certaines communes considérées comme chères telles que La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, les départements d’Outre-Mer, la Corse et les autres îles non reliées au continent (loi pinel Outre Mer)

 

                                                                      

·    UNE REDUCTION D’IMPOTS ELEVEE

Les avantages fiscaux de la loi Pinel en 2018 sont conservés. Ils dépendent de la durée de location :

21% du prix de l’investissement pour 12 ans de location

18% du prix de l’investissement pour 9 ans de location

12% du prix de l’investissement pour 6 ans de location

 

 

·    INVESTIR SANS APPORT

L’emprunt immobilier ne nécessite plus d’apport initial.

 

·    LOUER A SA FAMILLE
La grande nouveauté avec la loi Pinel 2018 est la possibilité de louer à sa famille.